Kira sözleşmesinden kaynaklı her türlü uyuşmazlık ayrım gözetmeksizin Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (HMK) 4. maddesinde Sulh Hukuk mahkemelerinin görevleri arasında sayılmıştır.

HUAK m. 18/B’de “kiralanan taşınmazların 2004 sayılı Kanuna göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar”  denmek suretiyle kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce dava şartı arabuluculuğa başvurulması gerektiği belirtilmiştir.